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上海2016年經適房可以買賣嗎

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-04-21 瀏覽:760
導讀: 經濟適用房,是政府修建來保障低收入人群居住的房屋,較一般的商品房價格便宜。有了經濟適用房,一些朋友就會疑惑,2016年經適房可以買賣嗎別著急,小編馬上為您答疑解惑。購買經濟適用房買五年后,經過住房保障管理

經濟適用房,是政府修建來保障低收入人群居住的房屋,較一般的商品房價格便宜。有了經濟適用房,一些朋友就會疑惑,2016年經適房可以買賣嗎別著急,小編馬上為您答疑解惑。

購買經濟適用房買五年后,經過住房保障管理部門核準,并辦理補繳土地收益等相關價款,而土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房購房差價的80%計算,在依法辦理相關房地產權屬登記手續,將原來經濟適用住房注銷掉,取得房屋完全的產權便可以上市交易。

經濟適用房的買賣政策明確說明,產權為有限產權,土地未辦理有償使用,不得出租,出借,5年內不得上市交易。在產權證書上應該標記為經濟適用住房。如果不滿五年就退出的,由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金進行回購,而回購的價格按照原出售價格每年扣減1%來計算。

在國家的政策下是有明確的規定,在購買了經濟適用房后五年內不得交易,在經濟適用房的明確規定下我們更能對一些想貪小便宜的人做到限制以及杜絕這種事情的發生。

這些明確規定的款項都是為了防止故意炒作房價以及對以不正規的手段得到房子進行交易的人的一個限制,讓我們盡可能的直接杜絕掉這種可能的發生。在經濟適用房的買賣政策上的目標是非常明確的,為一些低收入人群提供相對低的住所。

經適房是政府提供優惠政策,在劃撥土地上建設,為解決城市低收入家庭住房困難,向符合特定條件的對象供應的住房,開發商或其他主體將經適房向不符合條件的主體轉讓,損害了其他符合條件的購房人的利益和社會公共利益,符合《》第五十二條第(四)項規定的合同無效情形。

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