律師咨詢網會員登陸地址  選擇用戶類型注冊律師咨詢網
律師咨詢網在線服務熱線:400-668-6166400-668-6166
返回首頁 |
手機站 |
律師黃頁 | 微辦案APP

民事法律

經濟法律

刑事行政法律

涉外法律

公司專項法律

其他非訟法律

詳解經濟適用房管理辦法 哪些費用不得計入房價

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-04-21 瀏覽:460
導讀: 作者:晨報 我國第一部專門管理城市規劃區內經濟適用房價格的法規《經濟適用住房價格管理辦法》已由國家計委、建設部制定完畢,2003年1月1日起正式實施。全文可到建設部網站查詢。《辦法》規定,經濟適用住房價格實行
作者:晨報

我國第一部專門管理城市規劃區內經濟適用房價格的法規《經濟適用住房價格管理辦法》已由國家計委、建設部制定完畢,2003年1月1日起正式實施。全文可到建設部網站查詢。

《辦法》規定,經濟適用住房價格實行政府指導價,而不是企業自主定價。上浮幅度由政府價格主管部門在核定價格時確定,下浮幅度不限。經濟適用住房零售時,要以基準價格為基礎,計算樓層、朝向差價,但整幢樓增減的差價代數和應為零。

《辦法》規定:經濟適用住房的基準價格,由開發成本、稅金和利潤三部分構成。其中,開發成本包括:1.用于征用土地和補償等所支付的征地和拆置補償費;2.開發項目前期工作所發生的工程勘察、規劃及建筑設計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設計和前期工程費;3.列入施工圖預決算項目的主體房屋建筑安裝工程費;4.在小區用地規劃紅線以內,與住房同步配套建設的住宅小區基礎設施建設費,以及按政府批準的小區規劃要求建設的不能有償轉讓的非營業性公共配套設施建設費;5.貸款利息;6.行政事業性收費。開發企業的管理費與利潤分別不得超過前4項費用之和的2%和3%。

有用 (44)
分享到:
公眾號 手機站
公眾號 - 大律師網(Maxlaw.cn) 手機站 - 大律師網(Maxlaw.cn)
聯系我們
律師打官司、法律咨詢就上大律師網,全國律師咨詢熱線電話:
增值電信業務經營許可證B2-20150091 Copyright @ 2008-2019 大律師網 版權所有
法律顧問:上海錦天城(廈門)律師事務所 | 國家信息產業部備案: 閩ICP備08005907號 | 閩公網安備 35020302001683號
彩票联盟平台 肥城市| 阜宁县|